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国家一锤定音马云预言成真?楼市传来“新禁令
更新时间:2020-01-27

  原标题: 国家一锤定音,马云预言成真?楼市传来“新禁令”,2类人或有麻烦

  随着2020年的到来,很多人都定下了自己的新年目标:努力赚钱,早日买下一套属于自己的房子。

  为了实现这个目标,很多人已经奋斗了不少年,可好不容易接近了这个目标,2019年的楼市却发生了“转折”,行情“冷淡”,让人不免有些犹豫:现在买了,又怕将来价格走低吃了亏;不买,又担心将来会更加买不起。

  其实首富马云早就预言过楼市,百合图库新葡京马会他认为,未来房子将会像现在的车子一样,产量过剩,价格就会越来越便宜,房价如葱价。

  现在一些现象似乎也在印证着马云的观点。经济学家任泽平公布的数据表明,在1978-2018年的40年间,中国的城镇住房从3100万套增加到了3.11亿套,而截至2018年末,城镇人口为8.3亿,按照每户3人来计算,有约0.34亿套都是空置房,加上农村的空置房,空置率达到了22%,房子已经供大于求。

  而且乳山、鹤岗等地的房子还真卖出了“白菜价”,难道说,马云的预言要成真了?

  事实上,国家对于楼市的未来已经“一锤定音”,就在2019年底,住建部重申了“房住不炒”都定位,连提了20次“稳”字,并且明确表示不将房地产作为短期内刺激经济的手段,这些都表明了国家遏制高房价的决心。在国家严厉的调控之下,楼市也将朝着平稳健康的方向发展。

  银保监会明确表示,要坚决落实“房住不炒”,严防违规的信贷资金流入房地产市场,限制居民杠杆率。

  此前有不少人都在利用高杠杆来买卖房子挣快钱,这样的人一多,无形之中就推高了房价,导致真正需要房子的人却买不起房子。

  而现在,银保监会的规定切断了他们的资金来源,自然也就有效地遏制了此类行为,有利于稳定房价。

  此外,房地产税也有望出台。今年年初,重庆住建部宣布将房地产税的起征点从17630元每平方米上调至19587元每平方米。

  随着资金借贷渠道的收紧和房地产税的逐步落实,有2类人也可能会有麻烦,一类是炒房客和有着多套房的人,房子越多,需要缴纳的税款也就越多,尤其是炒房客,除了缴纳税款,还身负高负债率,处境想必十分难过。

  另一类就是开发商了,由于融资渠道收紧,2019年已经有500多家房企申请破产,剩下的也是勉力支撑。

  而现在流入房地产市场的资金受到严控,开发商的资金日益紧张,破产房企的数量或许还将增加。

  至于还没买房的人,可以说是“有福”了,随着“炒房”的水分被逐渐挤出,房价也将变得对刚需更加“友好”。

  而到底要不要买房,还是要量力而行,无论买或不买,只要一家人住得舒心、过得开心,就不存在“后悔”。返回搜狐,查看更多


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